Memilih kontraktor listrik yang tepat tidak semudah memilih seseorang dari Halaman Kuning. Konsekuensi mempekerjakan kontraktor yang salah dapat menjadi bencana finansial dan bahkan berbahaya.
Pertama dan terutama, sangat penting untuk mengetahui apakah kontraktor yang Anda pertimbangkan untuk direkrut, dilisensikan, terikat, dan memiliki kewajiban umum yang memadai serta asuransi kompensasi pekerja.
Kemudian, Anda perlu menentukan apakah mereka berpengalaman dalam jenis pekerjaan yang perlu Anda lakukan, dan apakah mereka umumnya dianggap baik, jujur dan memiliki reputasi.
Tempat terbaik untuk mulai menjawab beberapa pertanyaan ini adalah di Dewan Penguji Kontraktor Listrik dan / atau Divisi Urusan Konsumen (pada dasarnya Otoritas memiliki Yurisdiksi), dan tentu saja, Better Business Bureau.
Sekarang mari kita berpura-pura sejenak bahwa Anda memiliki pekerjaan listrik yang perlu Anda lakukan.
Bukan darurat - mungkin hanya memperbaiki lampu yang berhenti bekerja.
Apa yang akan kamu lakukan?
Apakah Anda akan memanggil beberapa kontraktor dan mendapatkan beberapa tawaran? Anda bisa, tetapi saya tidak selalu menyarankannya.
Kebanyakan orang berpikir bahwa mereka harus mendapatkan beberapa tawaran untuk setiap pekerjaan. Ini bukan masalahnya, dan pada kenyataannya, mengajukan tawaran untuk setiap pekerjaan kecil mungkin malah menjadi bumerang.
Kontraktor yang baik hanya sedikit dan jauh di antara keduanya, dan meminta beberapa tawaran untuk pekerjaan kecil hanya akan mengasingkan mereka di waktu berikutnya. Coba lihat ini dari sudut pandang mereka. Waktu mereka mungkin bernilai sekitar $ 100 / jam, namun, dia membuat waktu untuk datang ke tempat tinggal Anda dan memberi Anda perkiraan gratis untuk pekerjaan apa pun yang mungkin Anda butuhkan.
Biasanya, kontraktor yang baik akan mencoba memberi Anda tawaran "ekstra-kompetitif", terutama yang pertama kali, hanya untuk menjadikan Anda pelanggan.
Tapi bagaimana Anda bisa tahu jika kontraktor pertama yang masuk ke rumah Anda adalah Kontraktor yang baik? Beberapa aturan sederhana mungkin berlaku di sini, tapi ingat juga ada pengecualian untuk setiap aturan.
o Kontraktor yang baik biasanya akan melihat bagian tersebut. Dengan kata lain, jika dia terlihat berantakan dan tidak terorganisir, maka itu mungkin mengindikasikan jenis pekerjaan yang dia lakukan. Seseorang yang bangga dengan pekerjaannya biasanya bangga dengan penampilannya. Beberapa kontraktor mungkin memperdebatkan hal ini, tetapi ingat kita berbicara generalisasi di sini dan bukan pengecualian. Ia harus memiliki beberapa jenis identifikasi perusahaan (bahkan kemeja dengan logo bisa digunakan).
o Kontraktor yang baik akan memiliki kartu perusahaan dengan nama perusahaan mereka dan / atau nama, telepon dan nomor lisensi mereka di atasnya.
o Kontraktor yang baik akan merespons panggilan Anda dengan cepat dan memberi Anda perkiraan gratis (untuk sebagian besar pekerjaan) pada hari yang sama atau dalam jumlah waktu yang wajar, dan akan meluangkan waktu untuk menjelaskan apa yang akan mereka lakukan dan bagaimana mereka akan melakukannya .
o Kontraktor yang baik tidak akan pernah menawarkan untuk melakukan pekerjaan tanpa mengeluarkan izin dan bahkan mungkin meninggalkan pekerjaan jika pemilik rumah bersikeras untuk tidak mengambilnya. Ingat, izin adalah asuransi tambahan bagi pemilik rumah yang menjamin (melalui inspeksi) bahwa pekerjaan itu dilakukan dengan aman dan benar.
o Kontraktor yang baik tidak akan pernah mengambil jalan pintas dan melakukan sesuatu yang tidak aman untuk mengakomodasi anggaran Anda. Sebagai gantinya, mereka akan menawarkan saran tentang cara memodifikasi rencana Anda untuk memenuhi persyaratan kode dan keamanan mereka, dan anggaran Anda. Jika keduanya tidak bisa bertemu, maka mereka akan mengucapkan semoga sukses dan menjauh dari pekerjaan.
o Seorang Kontraktor ACP yang baik akan dengan senang hati memberikan kepada Anda salinan sertifikat dan referensi asuransi mereka ketika diminta. Cobalah untuk tidak meminta mereka kecuali itu pekerjaan ukuran yang layak.
Misalkan pemilik rumah ingin membuat perubahan kecil atau penambahan pada sistem kelistrikan mereka. Jika sistem kelistrikan sudah tua, maka bagian dari sistem itu mungkin perlu dinaikkan ke standar kode saat ini sebelum mereka dapat menambah atau memodifikasinya.
Untuk menghindari peraturan ini, pemilik rumah mungkin bersikeras bahwa pekerjaan dilakukan tanpa izin dan bahkan mungkin mempekerjakan seseorang yang tidak berlisensi untuk melakukan pekerjaan itu.
Apa yang tidak dia sadari adalah bahwa jika rumah mereka terbakar, mereka kemungkinan besar TIDAK akan ditanggung. Kebijakan pemilik rumah Anda mungkin menyatakan (dengan sangat jelas) bahwa siapa pun yang melakukan pekerjaan di kediaman harus memiliki lisensi yang benar dan semua kode bangunan, pipa ledeng dan listrik harus dipatuhi, dan pekerjaan dilakukan dengan izin di mana pun diperlukan.
Jika Anda mempekerjakan seseorang yang Anda pikir dilisensikan, tetapi pada akhirnya tidak, itu masih TIDAK dapat ditanggung karena Anda tidak mengambil izin untuk pekerjaan itu, dan sejauh menyangkut perusahaan asuransi, itu dilakukan secara ilegal.
Jika dan ketika Anda memutuskan untuk mengajukan tawaran pekerjaan, pastikan pekerjaan tersebut ditetapkan dengan benar (dalam detail menit) sehingga semua kontraktor mengajukan penawaran untuk hal-hal yang persis sama. Kalau tidak, tidak ada cara untuk mengatakan siapa yang menawar apel dan siapa yang menawar jeruk. Tidak menentukan pekerjaan dengan tepat mungkin adalah kesalahan paling umum yang dilakukan pemilik rumah.
Mengapa? Mari kita asumsikan Anda perlu memiliki 10 wadah, 4 lampu dan 2 dimmer dipasang di sebuah ruangan.
Tanpa menentukan jenis yang tepat seperti (Standar, Decora, lainnya), arus listrik (15/20), lokasi dan metode penggunaan (ini digunakan oleh kontraktor yang baik untuk menentukan berapa banyak wadah untuk diletakkan pada satu sirkuit), jenis lampu , umbi (R30, R40, halogen, dll.) dan trim (untuk Hi Hats) standar, bola mata, dll., watt umbi (menentukan jenis dan peringkat dimmer yang digunakan), tidak ada cara untuk mengatakan siapa yang menawar apa. Dan ini hanyalah beberapa variabel yang digunakan untuk pekerjaan yang cukup sederhana!
o Seorang kontraktor yang baik selalu menggunakan bahan-bahan kelas-kontraktor, dan tidak pernah menggunakan apa pun, terlepas dari anggaran. Mereka biasanya akan memberi harga dan memberi Anda barang-barang kelas tinggi secara otomatis. Di sinilah mereka mendapat masalah saat menawar dengan kontraktor lain. Orang lain mungkin menggunakan bahan yang disetujui tetapi lebih rendah, yang akan memungkinkan mereka untuk datang jauh lebih rendah daripada kontraktor yang baik. Mereka mungkin tahu bahwa Anda akan memiliki masalah dengan item yang diinstal lebih cepat daripada nanti, tetapi tidak peduli karena itu berada di luar masa garansi mereka (jika mereka bahkan memilikinya).
o Kontraktor yang baik akan mempertimbangkan bagaimana wadah digunakan (seperti komputer, peralatan hiburan, penyedot debu, dll.) dan secara otomatis memasukkan (harga) jalur khusus untuk barang-barang ini, meskipun kode saat ini memungkinkan semua stopkontak untuk dihubungkan pada satu sirkuit.
Kontraktor lain tidak mau, dan karenanya akan dapat melakukan pekerjaan dengan lebih murah. Tentu saja, ketika Anda mulai tersandung pemutus karena wadah baru membebani sirkuit, tidak akan ada yang bisa dilakukan tentang hal itu, karena itu tidak melanggar kode apa pun pada saat itu, dan yang lebih penting, Anda tidak menentukannya .
Tetapi bagaimana Anda menentukannya? Anda tidak berada di medan listrik, dan Anda menganggap kontraktor akan lebih tahu dan memasukkan faktor ini ke dalam.
Ya kamu benar. Kontraktor yang baik sudah memperhitungkannya, tetapi Anda memberikan pekerjaan itu kepada yang lain.
Apakah Anda mulai mendapatkan gambaran tentang bahaya berbagai tawaran? Sangat sering, Anda tidak berakhir dengan kontraktor yang baik.
Itu skenario penawaran yang cukup tipikal, dan sudah jelas mengapa orang diintimidasi berurusan dengan kontraktor. Membuat langkah yang salah dan itu bisa menimbulkan masalah besar.
Ngomong-ngomong, jika Anda mengajukan tawaran pekerjaan, cobalah untuk membuatnya ditentukan dengan benar, mungkin oleh arsitek atau insinyur. Aturan praktis yang baik adalah, jika Anda mendapatkan beberapa tawaran, selalu memilih dari tengah ke atas, dan tidak pernah, pernah memilih tawaran terendah.
Ketika Anda akhirnya memilih kontraktor, minta salinan kebijakan asuransi mereka, dan pastikan semuanya (termasuk tanggal mulai dan berakhir pada pekerjaan yang lebih besar) secara tertulis.
Sangat sering kontraktor yang lebih kecil bekerja di rumah atau garasi mereka sendiri, dan banyak yang tidak membawa asuransi kompensasi pekerja. Ini mungkin atau mungkin bukan faktor. Jika mereka memiliki seorang pembantu dengan mereka atau mengirim orang lain ke rumah Anda untuk melakukan pekerjaan, itu menjadi faktor yang sangat besar.
Tanpa polis asuransi ini, Anda (pemilik rumah) bertanggung jawab 100% atas kecelakaan apa pun yang mungkin dialami pekerja mereka. Selain itu, banyak kontraktor hanya memiliki asuransi kewajiban umum yang cukup untuk memenuhi peraturan negara, tetapi tidak cukup dekat untuk membayar rumah Anda jika terbakar.
Akhirnya, nada peringatan terakhir; seperti semua hal lain dalam hidup, "Anda mendapatkan apa yang Anda bayar".
Dengan kata lain, jangan biarkan harga menjadi faktor penentu ketika menyewa kontraktor listrik. Ingat, jika tukang ledeng mengacaukan, Anda akan mengalami banjir, jika kontraktor listrik mengacaukan Anda akan memiliki api atau bahkan mungkin lebih buruk.
Semoga berhasil.
Tidak ada komentar:
Posting Komentar